失敗しない家づくりセミナー | 住まいと土地の総合相談センター

「家を建てたい」と思ったら、まずはセミナーで情報を！
知ると知らないでは大違いの、情報満載の家づくりセミナーです。

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こちらから

次回の開催予定

4月 6日 (日)

開催時間13時00分〜

開催場所弊社オフィス（東京都渋谷区神宮前）
4月 9日 (水)

開催時間13時00分〜

開催場所弊社研修棟（千葉県千葉市稲毛区緑町）

「家づくりセミナー」は
こんな方にオススメです。

家づくりは後悔したくない！

各社のHPやSNSをみても正直、違いが判らない。調べれば調べるほど、正しいことがわからない。
偏った情報ではなく、本当に知りたい情報を短時間で学びたい方は、ぜひご参加ください！

セミナー参加でわかること。

ハウスメーカーって
ナンだ？

ハウスメーカー、工務店、ローコストメーカー、設計事務所・・会社の違いが判らない方向けに、業界構造や、その裏側を解説します。ハウスメーカーで建てるということはどういうことか？これを知らずには、ハウスメーカーに依頼は出来ません。

ハウスメーカー、工務店、ローコストメーカー、設計事務所・・会社の違いが判らない方向けに、業界構造や、その裏側を解説します。ハウスメーカーで建てるということはどういうことか？これを知らずには、ハウスメーカーに依頼は出来ません。
工務店の
情報を知りたい！

全国の工務店数を知っていますか？その中から、自分たちにあった工務店と出会うためには、どうすればいいのか？をお伝えします。
頼んじゃいけない工務店の特徴とは？

全国の工務店数を知っていますか？その中から、自分たちにあった工務店と出会うためには、どうすればいいのか？をお伝えします。
頼んじゃいけない工務店の特徴とは？
家づくりの
適切な価格はいくら？

坪単価だけで住宅会社を選ばないでください。家を建てる金額や、住んでからかかる金額の基本的なことを解説します。職人さんの給料がいくらか知っていますか？材料の値段など価格のカラクリを明らかにします。

坪単価だけで住宅会社を選ばないでください。家を建てる金額や、住んでからかかる金額の基本的なことを解説します。職人さんの給料がいくらか知っていますか？材料の値段など価格のカラクリを明らかにします。
工法や性能の
基礎知識

最近の流行は「高耐震性」と「省エネ」です。キーワードとして、耐震等級やＵＡ値、Ｃ値など、聞いたことがあると思いますが、家を建てるにあたりエンドユーザーが知っておかなくてはいけないこと、正しい理解をお伝えします。

最近の流行は「高耐震性」と「省エネ」です。キーワードとして、耐震等級やＵＡ値、Ｃ値など、聞いたことがあると思いますが、家を建てるにあたりエンドユーザーが知っておかなくてはいけないこと、正しい理解をお伝えします。
各社の特徴や比較

打合せをすればわかりますが・・、他社批判や自社のいいことばかりしか言わない営業マンばかりです。何十年前からずっと代わり映えしない手法ですが、なぜこのような営業手法が今でも続いているのか？ハウスメーカーの正しい評価の仕方を教えます。

打合せをすればわかりますが・・、他社批判や自社のいいことばかりしか言わない営業マンばかりです。何十年前からずっと代わり映えしない手法ですが、なぜこのような営業手法が今でも続いているのか？ハウスメーカーの正しい評価の仕方を教えます。
欠陥工事の事例紹介

新築工事インスペクションで指摘をした「実際の欠陥工事」を写真付きで紹介します。
目を疑うような工事は、今もどこかで作られています。まずはこの現実を知ることが、自分の家を欠陥住宅にしない第一歩です。

新築工事インスペクションで指摘をした「実際の欠陥工事」を写真付きで紹介します。
目を疑うような工事は、今もどこかで作られています。まずはこの現実を知ることが、自分の家を欠陥住宅にしない第一歩です。
建設現場の品質チェックポイントを
短期間で学びたい！

「自分の家づくりではどこを確認するべきなのか。」「いろいろな情報があるけど本当に正しいのかわからない。」実際の家づくりに使える品質チェックポイントを短期集中で学べます。

「自分の家づくりではどこを確認するべきなのか。」「いろいろな情報があるけど本当に正しいのかわからない。」実際の家づくりに使える品質チェックポイントを短期集中で学べます。

「家づくりセミナー」への
お申し込みはこちら。

ご参加を検討されている方へ。

代表理事市村崇（一級建築士・ホームインスペクター）

一生に一度の家づくりを
失敗させないために。

当センターの活動目的は、主に「公平な第三者による家づくりのサポート」です。多くの方には、一生に一度の家づくりですが、取得出来る情報が偏っていたり真偽が不確かであったりと、「優良な情報が少ない」のが現実です。意図せずとも、売り手市場の住宅業界は旧来からブラックボックスのような情報隠ぺいが日常的に行われています。当センターでは、住宅会社の選定から、契約行為、現場での隠れてしまう箇所の品質検査など、どこにも属さない公平公正な第三者であるからこそ可能なサポートを行っています。

家づくりの過去の失敗事例

CASE4 アパート計画に大損害

契約までは順調に進んでいるように思えたが、契約後に営業マンの対応が一変した。打合せの回数が減り、変更希望や質問を出しても提案や回答が全然来ない。アパート建築なので、工事完成時期と入居募集にシビアな設定があったため未確定部分が多かったが工事着工しないと間に合わないと言われ工事開始されたが約束と違う事や希望が全く伝わっておらず現場がストップ。結局引渡しが９ケ月以上も遅れ、賃貸事業に大きな痛手を負った。また、遅延損害金もわけのわからない計算を持出してきて、大手なのに、そもそも会社としてどうなのか？

CASE5 デザイン系工務店

デザイン系の住宅が希望でデザイン系の工務店に依頼。簡単なスケッチ程度の図面で契約をしてしまったのが後悔の始まり。高低差のある敷地目いっぱいにRC住宅を建築する予定でした。ところが、建築確認申請を出しても、役所の申請は何度掛け合っても通らずに結局希望の家が建たないことが半年経過して判明。その会社とは契約を解除することになったのは言うまでもない。

CASE6 雨漏れ事故発生

引渡し後すぐに雨漏れが発覚。現場の担当者はスピード感に欠け「本当に悪いと思っているの？」という対応。調査をしても原因がわからずに雨漏れが止まることはなく２年以上も経過。つぎはぎだらけの外壁。カビだらけのクロスやフローリングの影響で体調を崩す羽目に。直す方法がわからないなんてプロとしてどうなんだ？？

CASE1 性能スペックの虚偽説明

こだわりポイントは「地震に強い家」。耐震等級は最高等級と聞いていたのに、契約後に判明したのは「耐震等級３相当」でした。約束と違う！となってから大変な現場。
耐震等級３は性能表示では最上位ですが、詳細な構造計算を実施せず過去の経験から耐震等級３相当（だいたいそのくらいとか多分大丈夫みたいな感じ）というわけのわからない説明を受けた。素人だからプロである住宅会社を信じて契約をしたが・・インスペクションで希望通りの家ではないことが判明。工事中に構造計算をやり直し、確認申請を出し直した結果、工期が半年以上も延びてしまった。仮住まいの費用や子供の入学時期などトラブル発生。

CASE2 契約後の大幅金額アップ

敷地の全面道路は狭く、なんとなくの説明は受けていたが詳細はわからず・・大手ハウスメーカーだから大丈夫だろう。ということで契約。打合せが進んだ段階で、本格的な道路拡張の必要があり、道の側溝（排水のドブ）をやり直しする必要が発生。メーカーからは「仕方ないですね・・」ということで追加見積数百万円が提出された。これってメーカーの説明責任はないの！？結局、内装や外壁の仕上げ、設備のグレードを下げる作業が発生し大変後悔している。

CASE3 施主支給の解体工事

ハウスメーカーの経費が掛かることを回避しようと自分たちで解体業者を探して契約。いわゆる施主支給工事として解体完了後に、大手ハウスメーカーで家を建築する計画を選びました。解体工事が始まってすぐに解体業者から「木造だと思っていたが鉄骨造であったために追加の費用が掛かる」と言われ困っています。追加の金額がどのくらいになるかもわからずに工事は進み最終的には数百万の追加金額が発生してしまった。