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精査・検査業務

精査・検査業務は以下の内容を基本としております。
すべて市村自ら実施しておりますので、急なご依頼にはお答えできない場合もありますのでご了解ください。また工法・規模等により内容が異なることがありますので、ご依頼の前に必ず実施内容を協議のうえ実施させていただいております。

契約前事前精査業務

契約前にハウスメーカー等から提出される以下の資料の精査

  • 敷地調査報告書
  • 地盤調査報告書
  • 基本設計図または実施設計図
  • 見積書または資金計画書
  • 契約書
  • 契約約款
  • 工程表
  • その他特別な資料

上記の業務に関する費用は都度精査に必要と予想される時間をお知らせし、ご了解のうえ実施いたします。
>> 時間単価のご案内
ハウスメーカーから提出される資料は、直接ハウスメーカーから当方へ郵送していただいております。
精査の結果、大きな問題がなければメールで回答し、問題がある場合は直接面談のうえご説明いたします。

着工後現場検査業務

各項目の「検査報告書サンプル」のリンクをクリックすると、実際の検査報告書の一例が閲覧できます。
建築地・工法・規模により検査の内容が異なりますので詳細はお問い合わせください。

下記検査業務は必ずしもすべて実施する必要がない場合がありますので詳細はお問い合わせください。

  1. 地縄立会

    敷地形状が不整形であったり、敷地内または道路や隣地と高低差がある場合は立ち合いをした方がよろしいと思います。
    基礎配筋検査の段階で必ず配置の確認はいたしますが、建物形状が複雑であったり、建物が敷地めいっぱいに建つようなケースは実施することをお勧めしております。

  2. 地盤補強工事検査

    地盤補強工事検査

    地盤の地耐力が不足している場合、地盤補強工事をします。地盤補強工事にはいろいろな方法がありますので立ち会いの回数や時間が異なります。

    >> 検査報告書サンプル

  3. 基礎配筋検査

    基礎配筋検査

    基礎形状により検査回数が異なる場合があります。
    標準基礎では1回で済みます。

    >> 検査報告書サンプル

  4. 型枠検査・生コンクリート打ち立会い

    型枠検査・生コンクリート打ち立会い

    基礎形状や工法により生コンクリート打ちの回数が異なる場合があります。

    >> 検査報告書サンプル

  5. 基礎完了検査

    基礎完了検査

    基礎が完了した段階で出来型・クラック(ひびわれ)の有無・レベラーの打診検査・アンカーボルトの位置等を検査します。

    >> 検査報告書サンプル

  6. 上棟時構造検査 木造系の場合

    上棟時構造検査

    6-1 木造系の場合
    検査項目としては、床の水平精度・壁や柱の垂直精度・構造金物の確認・釘打ちの確認・構造材の含水率測定・その他特殊部分の確認など。

    >> 検査報告書サンプル

    上棟時構造検査 鉄骨系の場合

    6-2 鉄骨系の場合
    検査項目としては、床の水平精度・壁や柱の垂直精度・ボルト締めの確認・構造材の歪み・さび止め塗料の傷の有無・その他特殊部分の確認など。

    >> 検査報告書サンプル

    上棟時構造検査 プレキャストコンクリート系の場合

    6-3 プレキャストコンクリート系の場合
    検査項目としては、床の水平精度・壁や柱の垂直精度・床壁版のクラックの有無・その他特殊部分の確認など。

    >> 検査報告書サンプル

  7. 防水検査・外部下地検査

    防水検査・外部下地検査

    工法により防水方法が異なりますので詳細は都度ご案内いたしますが、サッシ周り防水・屋根防水・バルコニー防水・外壁貫通個所の防水等の確認など。
    外部下地は乾式工法・湿式工法の別やハウスメーカーの仕様によって検査方法と時期が異なります。

    >> 検査報告書サンプル

  8. 断熱検査

    断熱検査

    工法により断熱方法が異なりますので詳細は都度ご案内いたしますが、断熱材の保管方法・断熱材の隙間の有無等の確認など。

    >> 検査報告書サンプル

  9. 外部足場解体前最終検査

    外部足場解体前最終検査

    ハウスメーカーの仕様や工法により検査項目が異なりますが、外部の仕上げの最終検査で仕上げ工事の不具合がないよう検査します。

    >> 検査報告書サンプル

  10. 内部造作完了時検査

    内部造作完了時検査

    石膏ボードの割れ欠け等の有無、石膏ボードビスの確認、造作工事の図面との照合等を確認します。

    >> 検査報告書サンプル

  11. 竣工検査

    サッシ等の開閉機能・内部建具開閉機能・キャビネット類建具開閉機能・仕上げ材の傷汚れ・満水試験・通電確認・排水確認・危機試運転等を確認します。

  12. その他特別な検査 地下コンクリートクラックなど

    その他特別な検査

    上記以外の特殊構造などの場合は事前に必要な検査をご案内いたします。
    (ex)地下室・免振動構造・耐火建築等

    12-1 地下コンクリートクラックなど

    >> 検査報告書サンプル

    その他特別な検査 免震架台検査

    12-2 免震架台検査

    >> 検査報告書サンプル

費用に関しては、タイムチャージ制を取らせて頂いております。
移動時間を含む所要時間に、10,000円/h(税別)を掛け合わせた費用となります。
なお、交通実費(ガソリン代や高速代、コインパーキング費用など)は別途実費となります。

既存家屋検査業務

  • 増改築をしたいけど、自分の思うようにできるのかしら
  • 欠陥住宅ではないのだろうか
  • あちこち家が痛み出したけど大丈夫かしら

上記のような問題をお持ちの方はお気軽にご相談ください。

状況に応じて検査の内容が異なりますので、詳細はお問い合わせください。 費用につきましては必ず事前にお伝えし、 ご納得いただいた上で検査を実施いたします。

>> 漏水現場検査の詳細はこちら

ハウスメーカー等選定業務

  • どのハウスメーカーにしたらいいのかわからない
  • 見積書の見方がよくわからない
  • 契約内容に問題はないか不安だ
  • 時間が無いのでハウスメーカーとの交渉を代わりにしてほしい

上記のような問題をお持ちの方はお気軽にご相談ください。

業者選定は重要ですが、契約内容や契約後の交渉も、とても重要です。
見積書や契約関連書類等・・・

状況に応じて検査の内容が異なりますので、詳細はお問い合わせください。
費用につきましては必ず事前にお伝えし、ご納得いただいた上で検査を実施いたします。

お問い合わせ・ご相談はこちら

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11月04日:
残席僅か
11月11日:
残席僅か
11月18日:
空きあり
11月25日:
空きあり
12月02日:
空きあり
12月09日:
空きあり
12月16日:
空きあり
12月23日:
空きあり
12月30日:
空きあり

上記開催日程横のボタンからお申込みいただけます。
開催時間:13時30分~15時00分(質疑時間あり)
人数:4組まで
費用:3,240円(税込)
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